¿Por qué es importante contratar avalúos certificados por profesionales?

Cuando se habla de tomar decisiones financieras importantes —como comprar una propiedad, valorar una empresa o distribuir una herencia— es fundamental conocer el valor real de los activos involucrados.

En Colombia, esta actividad la ejercen con total profesionalismo los avaluadores certificados que se encuentran debidamente inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA). A.N.A. es una Entidad Reconocida de Autorregulación (ERA) que tiene por misión llevar el RAA para adelantar la autorregulación del sector, la supervisión del mercado y el control disciplinario de las buenas prácticas de los avaluadores del país.

Seguridad jurídica y respaldo técnico

Un avalúo de un profesional certificado no es simplemente una estimación del precio de un bien. Es un documento técnico, estructurado bajo normas nacionales e internacionales, que tiene valor legal y puede ser utilizado en procesos judiciales, trámites notariales, fiscales o decisiones de inversión.

De acuerdo con Diego Álvarez, director jurídico del Autorregulador Nacional de Avaluadores- A.N.A. toda la actividad valuatoria en Colombia está reglada, no cualquier persona puede desarrollarla “Con la Ley 1673 de 2013, que entró en vigor a partir de 2016, toda persona que quiera ejercer el oficio valuatorio en Colombia debe estar inscrito en el RAA que, no solo es un insumo para la persona que contrata avalúos, sino que también se usa para certificar la idoneidad del avaluador”, explica Álvarez.

Contratar un avalúo con un profesional certificado garantiza que el informe tenga validez jurídica, reduciendo riesgos legales para personas naturales, empresas o instituciones.
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Avalúos certificados: Procesos transparentes y éticos

Los avaluadores registrados por A.N.A. en el RAA están sujetos a códigos de ética, principios de independencia y normativas técnicas rigurosas. Esto significa que sus valoraciones no responden a intereses particulares, sino a criterios objetivos, auditables y trazables. Esta transparencia genera confianza entre compradores, vendedores, jueces, autoridades y terceros interesados.
Prevención de fraudes y malas prácticas

Uno de los riesgos más comunes en el mercado colombiano es la sobrevaloración o subvaloración de activos, lo cual puede afectar créditos hipotecarios, inversiones, licitaciones o procesos de sucesión. Un avalúo realizado por un profesional no certificado puede carecer de fundamentos, abrir la puerta al fraude y poner en riesgo patrimonios enteros.
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Categorías valuatorias: una oportunidad para toda clase de avalúos profesionales

Contrario a la creencia popular, los avalúos no se limitan a bienes inmuebles. En Colombia existen 13 categorías valuatorias, que incluyen maquinaria, recursos naturales, obras de infraestructura, marcas, obras de arte y más. Por eso, es clave contratar a un experto con formación específica y experiencia en el tipo de bien a valorar.

A.N.A.: garantía de idoneidad

A.N.A. es una entidad que vigila, regula y respalda la actividad valuatoria en Colombia. Verificar que el profesional esté registrado en el RAA es una garantía de que cumple con los requisitos legales, técnicos y éticos exigidos por la Ley 1673 de 2013.

En resumen, contratar un avalúo comercial es proteger su inversión, su patrimonio y su seguridad jurídica.